有关复式公寓租赁合同
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
2、校外租房：从网红区到省钱带 校门战区（步行5-15分钟）Chippendale文艺区：网红地标：One Central Park垂直花园打卡圣地，复式公寓主卧550澳元/周，凌晨三点可闻Brickfields牛角包香。避坑指南：警惕“免押金急租”广告，需查验房东ID和原始合同。
3、清退成本高：若租客拒绝搬离，买受人需按合同违约条款赔偿（如退还剩余租金、支付违约金等），且租客可能不配合协商。典型案例：王先生以730万拍下宝山复式公寓，低于市场价120万且仅需承担契税，但因原房主签订了5年租赁合同（租金已付清），导致王先生无法入住，仍需偿还银行贷款。
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